Amstel
Modern met een sociaal hart
- Privacy Schuifdeur in het midden scheidt wonen en slapen
Vergunning en gemeentelijk beleid
Hoewel het in veel gevallen mogelijk is om vergunningvrij een zorgwoning te bouwen, komen er toch diverse aanvullende voorwaarden bij kijken. Op deze pagina kan u meer lezen hierover en uw kavel preliminair toetsen.
Volledige ontzorging
We nemen het uitzoekwerk en de aanvraag van u over.
Voorspelbare kosten
Een heldere offerte en vaste betalingsmomenten, zonder verrassingen achteraf.
Vrijblijvend advies
We denken met u mee over uw situatie, zonder dat u ergens aan vastzit.
Vergunningsvrij bouwen
Wanneer is een vergunning niet nodig?
In veel gevallen mag een mantelzorgwoning vergunningsvrij worden geplaatst op het achtererfgebied. Wel moet er altijd sprake zijn van een aantoonbare zorgrelatie
en dient de woning te voldoen aan het Bouwbesluit.
Er gelden specifieke regels voor de maximale oppervlakte en hoogte van het bouwwerk, afhankelijk van de omvang van uw perceel en de reeds aanwezige bebouwing. Wij toetsen nauwkeurig of uw plannen binnen deze kaders vallen, zodat u zorgeloos kunt bouwen.
Wat is een zorgwoning?
Wat definieert een mantelzorgwoning
Een mantelzorgwoning is een volledig zelfstandige woning die op het terrein van de hoofdwoning wordt geplaatst. Wanneer de zorgbehoefte ophoudt, moet de woonfunctie van het object worden verwijderd of de gehele woning worden weggehaald, het is juridisch gezien roerend goed.
Om te voldoen aan de richtlijnen, wordt de woning vrijwel altijd op het achtererf geplaatst. De maximale oppervlakte bedraagt 100m² en max maximaal 2 permanente bewoners hebben waarvan minimaal 1 een zorgbehoefte heeft.
Locatie & Omgeving
Cultura en Natura uitzonderingen
Beperkingen kunnen niet alleen vanuit het bestemmingsplan komen, maar ook vanuit beschermde natuur- of cultuurgebieden. In deze zones gelden vaak strengere regels voor stikstofuitstoot of de visuele impact van nieuwe bebouwing op het landschap.
Wilt u direct weten of uw locatie specifieke restricties heeft? Met onze kaveltoetser
kunt u op basis van uw adres een eerste indicatie krijgen. Indien uw kavel in een Cultura of Natura 2000-gebied ligt, kunnen wij begeleiden met de vergunning en bouwplannen conform lokale regelgeving uit te voeren.
Anticiperen op zorg
De pre-mantelzorgwoning
Steeds meer gemeenten bieden de mogelijkheid voor een pre-mantelzorgwoning
. Dit staat u toe om al een zorgwoning te plaatsen vóórdat er sprake is van een acute medische noodzaak. Dit is ideaal voor senioren die kleiner willen gaan wonen terwijl ze nog vitaal zijn, met de zekerheid van zorg nabij voor de toekomst.
Hoewel de landelijke wetgeving hier nog in ontwikkeling is, hebben veel gemeenten eigen beleid vastgesteld (vaak voor een periode van 10 jaar). Wij kennen de lokale regelingen en helpen u te onderzoeken of u in uw gemeente alvast mag voorsorteren op comfortabel wonen bij de kinderen.
Doe een vooronderzoek
Toets uw kavel
U kunt geheel vrijblijvend een vooronderzoek doen naar uw mogelijkheden met onze interactieve kaart. Zoek op adres, postcode of kadastraal perceel en u ziet direct resultaat. Wilt u meer weten? Dan stelt een van onze adviseurs vrijblijvend een uitgebreid verslag voor u op.
De kaart wordt geladen…
Basis voor uw eigen woning
Inspiratiemodellen
Berkel
Groen sedumdak & grote veranda
- Sedumdak Groen dak dat isoleert en geluid dempt
IJssel
Landelijke uitstraling met rieten dak
- Rieten dak Koel in de zomer, warm in de winter
Maas
Compact met aandacht voor mobiliteit
- Vierkante vorm Verrassend ruim, past op bijna elk kavel
Wetering
Compact & snel leverbaar
- Riante slaapkamer Plek voor een groot bed en hulpmiddelen
Veelgestelde vragen
Zodra de haalbaarheid op uw kavel is vastgesteld en u het adviesgesprek heeft gehad, kunnen wij direct starten met de ontwerpfase. Omdat wij werken met modulaire basismodellen, kunnen we het ontwerpproces efficiënt en vlot doorlopen.
Nee, dat hoeft niet. Hoewel u zelf verantwoordelijk bent voor de aanvraag, ondersteunen en adviseren onze specialisten u tijdens het gehele traject. Wij kunnen het volledige vergunningstraject voor u uit handen nemen, zodat u zeker bent van een correcte afhandeling.
Er zijn voorbereidende werkzaamheden nodig op uw kavel, zoals de fundering en de aansluiting op de nutsvoorzieningen (water, elektra, riool). Wij adviseren u hier vooraf uitvoerig over en hebben betrouwbare partners die zorgen dat alles voor de dag van transport gereed is.
Absoluut! Wij zijn trots op onze productiewijze en laten u graag zien hoe uw woning wordt gebouwd. U bent tijdens openingstijden van harte welkom in onze fabriek om de voortgang van uw woning met eigen ogen te bekijken. Uw bezoek aankondigen is wenselijk, maar zeker niet noodzakelijk.
De plaatsing van de woning op uw kavel gebeurt in één dag. Omdat de woning in onze fabriek al grotendeels wordt afgebouwd, kunnen we deze snel op de voorbereide fundering plaatsen. Daarna werken we de woning op locatie af, doorgaans in ongeveer vijf werkdagen, zoals het leggen van de vloer (die niet netjes in delen mee kan op transport), het plaatsen van de binnendeuren en het aansluiten op de nutsvoorzieningen. Na de oplevering is uw woning klaar voor gebruik.
Wij begrijpen dat een zorgsituatie soms acuut kan zijn. In dat geval kunnen we het proces aanzienlijk versnellen. Dit doen we door uit te gaan van onze basismodellen met minimale aanpassingen. Voorwaarde is dat u als opdrachtgever actief meewerkt aan het proces, zoals het zo snel mogelijk gereed maken van uw kavel voor het grondwerk. Zo zorgen we samen voor de kortst mogelijke doorlooptijd zonder in te leveren op onze kwaliteit.