Amstel
Modern met een sociaal hart
- Privacy Schuifdeur in het midden scheidt wonen en slapen
Mantelzorgwoning in Zutphen
De gemeente Zutphen biedt ruimte aan inwoners die voor elkaar willen zorgen. Of u nu direct zorg nodig heeft of wilt anticiperen op de toekomst met pre mantelzorg: wij informeren u over de mogelijkheden op uw eigen erf.
- Pre mantelzorg vanaf 62
- Vergunning 10 jaar pre-zorg
- Minimale kavel van 350m²
Beleid in Zutphen
Ruimte voor zorg en nabijheid
De gemeente Zutphen stimuleert initiatieven die bijdragen aan het langer zelfstandig wonen van inwoners. Sinds eind 2025 hanteert de gemeente een verruimd beleid waarbij niet alleen bij een medische indicatie, maar ook uit voorzorg (pre mantelzorg) een woning op het eigen erf geplaatst kan worden. Dit biedt zekerheid voor de toekomst, terwijl u nu nog volop geniet van uw zelfstandigheid.
De voorwaarden
Kaders voor tijdelijk wonen
In Zutphen gelden heldere kaders voor het realiseren van een pre zorgwoning, een normale mantelzorgwoning kan vergunningvrij in de meeste gevallen. De belangrijkste voorwaarden voor pre mantelzorg zijn:
- Leeftijd: De toekomstige zorgontvanger moet minimaal 62 jaar oud zijn.
- Termijn: De tijdelijke omgevingsvergunning wordt verleend voor maximaal 10 jaar.
- Oppervlakte: De woning mag bij pre mantelzorg maximaal 70 m² groot zijn.
De informatie over de gemeente Zutphen is voor het laatst geverifieerd op .
Uw mogelijkheden in Zutphen
Wij kunnen u van A tot Z begeleiden om een mantelzorgwoning in Zutphen te plaatsen. Tijdens een vrijblijvend adviesgesprek kijken we naar de mogelijkheden voor uw specifieke situatie.
Doe een vooronderzoek
Toets uw kavel
U kunt geheel vrijblijvend een vooronderzoek doen naar uw mogelijkheden met onze interactieve kaart. Zoek op adres, postcode of kadastraal perceel en u ziet direct resultaat. Wilt u meer weten? Dan stelt een van onze adviseurs vrijblijvend een uitgebreid verslag voor u op.
De kaart wordt geladen…
Basis voor uw eigen woning
Inspiratiemodellen
Berkel
Groen sedumdak & grote veranda
- Sedumdak Groen dak dat isoleert en geluid dempt
IJssel
Landelijke uitstraling met rieten dak
- Rieten dak Koel in de zomer, warm in de winter
Maas
Compact met aandacht voor mobiliteit
- Vierkante vorm Verrassend ruim, past op bijna elk kavel
Wetering
Compact & snel leverbaar
- Riante slaapkamer Plek voor een groot bed en hulpmiddelen
Veelgestelde vragen over zorgwoningen in Zutphen
In de gemeente Zutphen kunt u een pre mantelzorgwoning aanvragen zodra de toekomstige bewoner de leeftijd van 62 jaar heeft bereikt. Hiermee wijkt Zutphen positief af van de standaard AOW-leeftijd om tijdig anticiperen op zorg mogelijk te maken.
Voor pre mantelzorg hanteert de gemeente een maximum van 70 m². Bij een reguliere mantelzorgsituatie met een medische indicatie kan de oppervlakte, met name in het buitengebied, onder voorwaarden oplopen tot 100 m².
Voor een pre mantelzorgwoning (zonder zorgindicatie) moet u in Zutphen altijd een tijdelijke omgevingsvergunning aanvragen. Bij een acute mantelzorgsituatie met een officiële indicatie is de bouw vaak vergunningvrij, mits deze voldoet aan de landelijke regels.
Zutphen heeft veel historische panden en beschermde stadsgezichten. In deze gebieden gelden strengere regels en is vergunningvrij bouwen meestal niet mogelijk. Een vergunningaanvraag zal in dat geval altijd worden getoetst door de welstandscommissie.
Zodra de woonfunctie vervalt, moet de woning onklaar worden gemaakt voor bewoning. Dit betekent dat de keuken en sanitaire voorzieningen verwijderd moeten worden. Een tijdelijke unit dient in zijn geheel van het terrein te worden weggehaald.
U kunt informatie opvragen via de officiële website van de gemeente Zutphen
. Wij kunnen u ondersteunen bij het voorbereiden van deze aanvraag.