Amstel
Modern met een sociaal hart
- Privacy Schuifdeur in het midden scheidt wonen en slapen
Mantelzorgwoning in Zaltbommel
Zaltbommel werkt onder voorwaarden mee aan een pré-mantelzorgwoning: al wonen bij elkaar voordat de zorg nodig is. Wij helpen u bij het toetsen van de mogelijkheden op uw eigen perceel.
- Pré-mantelzorg vanaf AOW-leeftijd
- Of tot 10 jaar vooraf
- Tot 70 m² met vergunning
Beleid in Zaltbommel
Pré-mantelzorg: alvast samen wonen
De gemeente Zaltbommel heeft de ‘Beleidsregels pré-mantelzorgwoningen 2025’ vastgesteld. Daarmee werkt de gemeente mee aan een pré-mantelzorgwoning onder dezelfde voorwaarden als een mantelzorgwoning. Een pré-mantelzorgwoning is bedoeld voor één huishouden van maximaal twee personen, waarbij mantelzorg in de toekomst verwacht wordt.
Van een te verwachten zorgbehoefte is sprake als ten minste één bewoner van de hoofdwoning of de pré-mantelzorgwoning de AOW-leeftijd heeft bereikt, of als een huisarts, wijkverpleegkundige of andere door de gemeente aangewezen sociaal-medisch adviseur verklaart dat er binnen 10 jaar sprake zal zijn van mantelzorg. Voor een pré-mantelzorgwoning is altijd een omgevingsvergunning nodig.
De kaders
Voorwaarden voor plaatsing
Volgens de beleidsregels gelden onder meer de volgende voorwaarden:
- Plek: de pré-mantelzorgwoning komt binnen het bouwvlak van het hoofdgebouw. Kan dat niet, dan moet de woning functioneel verbonden zijn met het hoofdgebouw op hetzelfde perceel. Op een bedrijventerrein werkt de gemeente niet mee.
- Omgevingsplan: de woning moet voldoen aan de regels voor huisvesting in verband met mantelzorg in hoofdstuk 22 van het omgevingsplan van Zaltbommel.
- Omgeving: er mogen geen onevenredige milieueffecten zijn voor de omgeving en de woning zelf, de extra parkeerbehoefte moet kunnen worden opgevangen en de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en gebouwen mogen niet onevenredig worden aangetast.
- Duur: de woning mag alleen worden bewoond zolang de pré-mantelzorgrelatie of de verwachte zorgbehoefte bestaat. Bij overlijden of verhuizing van de persoon met de verwachte zorgbehoefte stopt het gebruik.
- Na afloop: het gebouw hoeft niet te worden afgebroken, maar binnen één maand na het einde van de pré-mantelzorgrelatie mogen er geen voorzieningen meer zijn die het tot een woning maken, zoals keuken en badkamer. Dat geldt niet als de pré-mantelzorg direct overgaat in mantelzorg.
Laatst gecontroleerd: De informatie over de gemeente Zaltbommel is nagelopen aan de hand van de officiële regels. Bron: Beleidsregels pré-mantelzorgwoningen 2025 gemeente Zaltbommel (CVDR743281)
Uw mogelijkheden in Zaltbommel
Wij kunnen u van A tot Z begeleiden om een mantelzorgwoning in Zaltbommel te plaatsen. Tijdens een vrijblijvend adviesgesprek kijken we naar de mogelijkheden voor uw specifieke situatie.
Doe een vooronderzoek
Toets uw kavel in Zaltbommel
U kunt geheel vrijblijvend een vooronderzoek doen naar uw mogelijkheden met onze interactieve kaart. Zoek op adres, postcode of kadastraal perceel en u ziet direct resultaat. Wilt u meer weten? Dan stelt een van onze adviseurs vrijblijvend een uitgebreid verslag voor u op.
De kaart wordt geladen…
Basis voor uw eigen woning
Inspiratiemodellen
Berkel
Groen sedumdak & grote veranda
- Sedumdak Groen dak dat isoleert en geluid dempt
IJssel
Landelijke uitstraling met rieten dak
- Rieten dak Koel in de zomer, warm in de winter
Maas
Compact met aandacht voor mobiliteit
- Vierkante vorm Verrassend ruim, past op bijna elk kavel
Wetering
Compact & snel leverbaar
- Riante slaapkamer Plek voor een groot bed en hulpmiddelen
Veelgestelde vragen over zorgwoningen in Zaltbommel
Voor een pré-mantelzorgwoning is altijd een omgevingsvergunning nodig. Bij een aantoonbare mantelzorgrelatie mag een mantelzorgwoning volgens de gemeente onder voorwaarden vergunningvrij in het achtererfgebied worden geplaatst. Voor nieuwbouw van of verbouw tot een afhankelijke woonruimte voor mantelzorg die daar niet onder valt, is een omgevingsvergunning nodig.
Als ten minste één bewoner van de hoofdwoning of de pré-mantelzorgwoning de AOW-leeftijd heeft bereikt, of als een huisarts, wijkverpleegkundige of andere door de gemeente aangewezen sociaal-medisch adviseur verklaart dat er binnen 10 jaar mantelzorg nodig zal zijn, bijvoorbeeld bij een progressieve ziekte. De pré-mantelzorgwoning is bedoeld voor maximaal twee personen.
De woning is bedoeld voor de zorgverlener of voor degene die zorg nodig heeft; de ander woont dan in het hoofdhuis. Volgens de gemeente kan de zorgverlener een familielid tot in de 4e graad zijn, maar ook een vriend of buur. Bij een familierelatie in de 1e tot en met 4e graad is bij de vergunningaanvraag geen nadere verklaring nodig; bij andere relaties moet uit een advies van de mantelzorgconsulent blijken dat er sprake is van mantelzorg.
Moet er een vergunning worden aangevraagd voor een vrijstaande afhankelijke woonruimte voor mantelzorg, dan werkt de gemeente mee bij maximaal 70 m², waarbij de ruimte onder de kap niet meetelt. De woonruimte moet passen binnen de regels voor bijbehorende bouwwerken, er komt geen nieuwe in- of uitrit en gas, water, elektra en riool worden aangesloten op de bestaande woning.
Ja. Bij een vergunde afhankelijke woonruimte voor mantelzorg kent de gemeente een eigen huisnummer toe, opgebouwd uit het huisnummer van de hoofdwoning met de toevoeging ‘man’ (bijvoorbeeld 73man). Als de mantelzorgrelatie stopt, trekt de gemeente dat huisnummer weer in.
De woning mag alleen worden bewoond zolang de (pré-)mantelzorgrelatie bestaat. Het gebouw hoeft niet te worden afgebroken, maar keuken en badkamer moeten eruit. Bij een pré-mantelzorgwoning moet dat binnen één maand na het einde van de relatie, tenzij die direct overgaat in mantelzorg. Bij de vergunningaanvraag voor een afhankelijke woonruimte laat u op een plattegrond zien hoe de situatie wordt na het verwijderen van keuken en bad of douche.
De regels staan in de Beleidsregels pré-mantelzorgwoningen 2025 gemeente Zaltbommel
en, voor de afhankelijke woonruimte voor mantelzorg, in artikel 12 lid 6 van de Beleidsregels planologische kruimelgevallen gemeente Zaltbommel 2026
.